Investissement minimum : 15.000 €

Durée minimum : 36 mois 

Intérêt : à partir de 8% / An

Paiement intérêt + principal : à l'échéance 

Notre Fond Privé

Le « LTF » est un placement en PRIVATE EQUITY au travers d’un apport en capital dans la Holding d’investissement du groupe Brazil Partner grâce à un instrument juridique SCP (Sociedade em Conta de Participação) .

Ce placement à travers la holding Land trade fund est un investissement privé avec aliénation d’actif et sous- jacent  immobilier ( Foncier , immeubles résidentiel et commerciaux , lotissements .....) .

Celui ci ce constitue à travers un contrat SCP (Sociedade em conta de participação ) entre l'investisseur et la holding et ce caractérise par un titre de créance privé avec intérêts prés fixé .

 

Ce placement est réglementé par le registre du commerce et le Fisc Brésilien.

Dans le monde de la finance Européenne, on appel cela Un Euro PP il s’agit : «d’une opération de financement à moyen ou long terme entre une entreprise, cotée ou non, et un nombre limité d'investisseurs , qui repose sur une documentation ad hoc , instrument juridique SCP (Sociedade em Conta de Participação) négociée entre l'emprunteur et les investisseurs .

L'Euro PP est un mode de financement récemment arrivé en France mais pratiqué au Brésil depuis plusieurs dizaines d'années.

Il est issu du "Schuldscheindarlehen" apparu au xixe siècle en Allemagne et qui est un prêt placé auprès d'investisseurs qualifiés au moyen d'un placement privé.

En pratique, désigné « Schuldschein » (littéralement « reconnaissance de dette ») ou « Schuldscheindarlehen » (littéralement « prêt avec reconnaissance de dette ») ou encore en anglais « private placement loan » (littéralement « prêt avec placement privé ») est un type particulier de prêt aux entreprises de droit privé et aux personnes morales de droit public, apparu au milieu du xixe siècle en Allemagne. Il est décrit comme un prêt hybride se situant à mi-chemin entre la syndication de crédit  et l'emprunt obligataire. Il correspond, depuis sa transposition en droit français, aux financements "Euro Placements Privés" encore connu sous le nom "Euro PP" 

 

D'après la définition donnée par Dr Antoine R. Cuny de la Verryère « Le crédit semi-obligataire est un prêt d'argent consenti généralement à taux fixe pour une durée définie , (1ans pour notre placement ) par un ou plusieurs prêteurs  au profit d'un emprunteur qui peut ainsi lever des fonds en quantité importante (souvent plusieurs dizaines de millions d'euros), grâce à ce mode de placement privé.

 

Ce produit est destiné aux investisseurs désirant ce positionner en tant que financeur sur des projets ou sociétés à fort potentiel de valorisation dans le secteur du lotissement urbain, via notre Holding d’investissement « LAND TRADE FUND ».


La durée minimum du placement est de 36 mois et les rentabilités allant de 8% à 15% p.a sont payables à l'expiration du contrat.

Grâce à son aliénation d'actif, l'investisseur possède une garantie réel sur le montant de son investissement .

 

Principaux avantages

 

  • Possibilité de souscription à une couverture de change, ainsi l'investisseur étranger ne supporte pas le risque par rapport au R$ (Real) Brésilien.

  • Éligibilité des créances obligataires dans le bilan patrimonial de l’investisseur .

  • Valorisation comptable décorellée du marché des capitaux 

  • Marché secondaire relativement liquide

  • Possibilité d'accéder au marché Brésilien du lotissement urbain . (Investissement considéré par l'ensemble des professionnels comme le plus sûr et le plus rentable , sûr grâce à la garantie foncière , rentable grâce au financement des lots constructible qui est indexé annuellement par l'igpm + 1% soit environ de 13 à 20 % par an . )

  • Faible coût pour monter l'opération 

  • Documentation juridique simple et standardisée 

  • Possibilité de renouvellement de contrat à la fin de chaque exercice

  • Obligations d'informations réduites qui préservent l'anonymat 

Brazil Partner considère qu’après le capital intellectuel le foncier est l’actif ayant le plus de valeurs ajoutées et possédant les meilleurs perspectives de rentabilité sur le long terme.

En effet , l’ensemble de notre monde ne pourrait fonctionner sans la terre car tout repose dessus. Villes, immeubles, entreprises, industries……. Il s’agit donc de l’actif par excellence présent à la racine de n’importe quelle activité économique.

Imaginez vous pouvoir revenir 100 ans en arrière et avoir la possibilité d’acquérir plusieurs hectares de terres à quelques kms du centre d’une ville comme Londres ou New York. A combien serait estimé la fortune de votre descendance à ce jour?

Le Fond d’investissement « Land Trade Fund » est né suite aux acquisitions foncières du groupe Brazil Partner durant ces 10 dernières années. Le portefeuille est estimée aujourd’hui à plus de EUR 100.000.000,00 et continue à prendre de la valeur en adéquation avec la valorisation, l’urbanisation et le développement des régions ciblés.

Afin de liquéfier et de démocratiser le portefeuille, notre fond participe à la structuration, au développement et au financement de différentes activités économiques dans divers secteurs (Immobilier, industriel, commercial…) à travers une stratégie simple permettant de convertir et de recycler une garantie hypothécaire apporté grâce au foncier, en action ou obligation de projets à fort potentiel de valorisation , dans un environnement sectoriel permettant l’accroissement de l’entreprise visée tout en réduisant le cycle de rentabilité.

Pour toute information complémentaire veuillez nous adresser un e-mail contact@brazilpartner.com

ou contactez nous directement par WhatsApp :

download.jpg image WhatsApp.jpg