Certificat de Placement Garanti - CPG

Les CPG sont des placements sûrs qui garantissent que votre argent est à l'abri. Ils produisent des intérêts à un taux fixe, variable ou déterminés en fonction d'une formule établie d'avance. Les CPG constituent généralement la base d'un portefeuille bien équilibré.

Certificat de placement garanti à 18% par an adossé à un portefeuille de créances immobilières

La société Dourado Construções e Incorporações appartenant au Groupe Brazil Partner à viabilisé et vendue le lotissement urbain Brisas do Aquiraz en octobre 2015.

 

Le lotissement se compose de 227 lots constructible de 150 m² qui ont étaient vendue en moyenne à 30 000 réais par lots .

Les lots ont été vendue à travers un financement d’une période de 80 mois et à un taux de 18 % par an.

 

La société Dourado Construções e Incorporações est donc propriétaire des créances lié à la vente de ces 227 lots.

La conjoncture actuel de l’économie Brésilienne , ainsi que la réduction de l’offre de crédit favorisent les opérations de lotissement urbain car contrairement aux opérations immobilières classique , (Construction d’immeuble résidentiel ou commercial ) le cycle opérationnel de ce genre d’opération ne nécessite pas de financement bancaire.

Le lotisseur vend lui même ces lots à credit aux consommateurs finaux.

La moyenne élevé des taux de financement immobilier ainsi que la garantie hypothécaire (le lot lui même ) font actuellement de ce genres d’opérations ,  les plus sures et les plus rentables sur l’ensemble du marché immobilier Brésilien.

De manière à acquérir de nouveaux terrains à lotir et à accélérer son processus de développement, la société Dourado Construções e Incorporações à décidé de proposer à ces investisseurs, un placement de 18% par an en mettant son portefeuille de créances en garantit.

 

L’investisseur hypothéquera donc 30% du portefeuille qui correspond aux créances de 71 lots, pour un montant de € 585.000,00, pendant une période  48 mois .

L’investisseur recevra mensuellement un montant de € 8.775,00 correspondant au flux des créances de la vente des 71 lots et recevra le montant de son investissement soit € 585.000,00 au bout du 48 ème mois, soit un total de (48 * 8.775,00) + 585.000,00 = € 1.006.200,00.

résumé

cpg Brisas do Aquiraz

montant de l'investissement

€ 585.000,00

Rentabilité annuelle

18%

Durée du placement

48 mois