Investissement Immobilier Commercial

Projet : Immeuble de 276 bureaux de 28.11m² chacun + espace pour magasin pignon sur rue de 533 .53 m² 

Localisation : Fortaleza quartier Washington Soares .

Prix actuel au m² dans le quartier Washington Soares :

12 000 Réais m² .

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Durée total du projet : 42 mois .

 

Ouverture du capital pour levée de Fond 

 

Mise en vente de 1058 m² de bureaux à 6000 réais le m² .

Montant total de l'investissement  : 6 348 000 réais .

STRIKE m² au bout de 42 mois : 13 000 réais .

Gain envisageable :

(13 000 *1058) - (6000*1058) = 7 406 000 réais .

Impot : 5.9 %

Bénéfice net : 7 406 000 - 5.9% = 6 969 046 réais .

Rentabilité net sur la période : 109.7 % .

Rentabilité net annuel : 31.3%